Продажа торговой площади

Продам торговое помещение в г. Советский, ХMAO.
Фасад здания выходит на федеральную трассу Запад — ХMAO.
Площадь: 450 м², возможно разделение на блоки.
Тип здания: капитальное. Толщина стен: 70 см.
Конструктив: кирпич, утеплитель, облицовка, потолки 4, 2 м.
Год постройки 2008, капитальный ремонт 2016 года.
Состояние: хорошее, помещение готово к эксплуатации.


Преимущества объекта:
21 год успешной работы — известная и «накатанная» торговая точка.
Первый этаж, отдельный вход.
Торговая зона + склад, кабинет, санузел, бытовые помещения.
Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, канализация.
Отдельный кабель из городской ТП, 3 фазы.
Выделенная электрическая мощность 50 кВт, 380В.
Высокоскоростной интернет и телефонная линия.
Задняя разгрузочная зона с рампой, авто- и ж/д тупик в 50 м.
Парковка для клиентов и удобный въезд для фур.
Здание вне жилой застройки — возможно круглосуточное использование.
100 м до ЖД и автовокзала, 500 м до администрации, школы, детского садика.


Подойдет для:
· Супермаркет, магазин.
· Центр формирования заказов, даркстор, склад.
· Ресторан, кафе, банкетный зал.
· Фитнес-клуб, спортзал.


Правовой статус:
Здание в собственности, земля в долгосрочной аренде у ОАО «РЖД».
Собственник: физлицо, без обременений, документы готовы.
Зарегистрировано, тех- и кадастровый паспорт оформлены.
Обременения отсутствуют.
Цена продажи: договорная.